Full metadata record
| DC Field | Value | Language |
|---|---|---|
| dc.contributor | Faculty of Business | en_US |
| dc.contributor.advisor | Cao, Jay (AF) | en_US |
| dc.creator | 贾耀勇 | - |
| dc.creator | Jia, Yaoyong | - |
| dc.identifier.uri | https://theses.lib.polyu.edu.hk/handle/200/14498 | - |
| dc.language | Chinese | en_US |
| dc.publisher | Hong Kong Polytechnic University | en_US |
| dc.rights | All rights reserved | en_US |
| dc.title | ESG 表现对 REIT 流动性影响机制的实证研究 | en_US |
| dcterms.abstract | 房地产投资信托基金（REIT）作为连接资本市场与实体经济的重要桥梁，在推动房地产行业高质量发展中扮演着关键角色。与此同时，随着全球可持续发展理念的深入推进，环境、社会和治理（ESG）因素已成为衡量企业长期价值的重要维度，对资本市场运行效率产生深远影响。尽管现有研究已关注到 ESG 对企业价值的影响，但关于 ESG 表现如何影响 REIT 这一重要金融产品的市场流动性，仍缺乏系统性的实证研究。为此，本文深入探究 REIT 的 ESG 表现对其股票流动性的影响及背后的机制。 | en_US |
| dcterms.abstract | 本文选取 2003-2021 年美国市场的 REIT 作为研究样本，系统考察了 ESG 表现对股票流动性的影响。研究发现，优异的 ESG 表现能够显著提升 REIT 的股票流动性，其中环境（E）和社会（S）维度的促进作用尤为突出；动态视角下，ESG 排名的恶化比 ESG 水平提升对流动性的影响作用更为显著；机制分析表明，ESG 表现主要通过信息渠道发挥作用：一方面，ESG 表现能够显著缓解信息不对称程度；另一方面，ESG 表现能够提高分析师关注度，同时在控制了分析师覆盖率后，ESG 表现仍然能够显著促进流动性，表明 ESG 作为非财务信息本身具有独特价值。进一步的异质性研究发现，ESG 表现对股权型和债权型 REIT 的流动性均具有积极影响；对投资面向终端客户（To-C）型的资产的 REIT 的作用更强。 | en_US |
| dcterms.abstract | 本研究的创新点体现在，拓展了 ESG 对金融市场影响的边界，系统探讨了 ESG 对 REIT 市场的影响，还为 REIT 管理者优化 ESG 实践、投资者完善流动性风险评估框架以及监管机构制定差异化 ESG 政策提供了重要依据。实践层面，研究建议 REIT 应特别注重环境和社会维度的持续改善，通过提升 ESG 表现来增强市场流动性；同时，监管机构可考虑针对不同类型 REIT 制定差异化的 ESG 披露要求，以更好地发挥 ESG 对市场效率的促进作用。 | en_US |
| dcterms.alternative | The effect of ESG performance on REIT liquidity : an empirical analysis | en_US |
| dcterms.extent | 99 pages : color illustrations | en_US |
| dcterms.isPartOf | PolyU Electronic Theses | en_US |
| dcterms.issued | 2025 | en_US |
| dcterms.educationalLevel | D.Mgt. | en_US |
| dcterms.educationalLevel | All Doctorate | en_US |
| dcterms.accessRights | restricted access | en_US |
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| File | Description | Size | Format | |
|---|---|---|---|---|
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